100만 원으로 월세 받는 법? 초보 투자자를 위한 리츠 완전 정복 가이드

고금리, 고물가 시대에 월세를 받는 것은 누구나 꿈꾸는 일입니다.

하지만 부동산은 돈이 많이 들고 대출도 쉽지 않아 창업조차 어렵습니다.

한편, "월세 100만 원을 받는 방법은 사실상 가능하다"라고 말합니다.

핵심은 리츠(부동산 투자신탁)입니다. 

 

리츠가 무엇인지, 초보자에게 적합한 이유는 무엇인지, 지금 당장 투자하는 방법 등을 완벽하게 안내합니다.

건물주처럼 소액을 버는 첫걸음부터 시작하겠습니다.

 

1. 리츠(REITs)란? 초보자도 쉽게 시작할 수 있는 부동산 간접투자

리츠는 부동산투자신탁의 약자로, "여러 투자자가 돈을 절약하고 수익성 있는 부동산에 투자하며 이를 통해

임대 수익이나 판매 수익을 공유하는 구조"입니다.

개인이 기존 사무실, 물류센터, 호텔, 쇼핑몰 등을 소유하기는 어렵지만 리츠를 통해 지분 형태로

참여할 수 있습니다.
무엇보다 적은 금액으로 시작할 수 있다는 점이 장점입니다.

100만 원은 물론 10만 원 단위로 투자할 수 있고, 주식처럼 거래할 수 있어 유동성이 뛰어납니다.
▶ 지금 증권사 앱을 열고 '리츠'를 검색하세요. 많은 상장 리츠가 여러분을 기다리고 있습니다.

 

2. 소액 투자로도 가능하다: 실제로 월세처럼 배당받는 구조

리츠의 가장 큰 장점은 정기적으로 배당금을 지급한다는 점입니다.

'롯데리츠', '신한서부TND리츠', 'JR글로벌리츠' 등 국내 대표 상장 리츠는 분기별로 배당금을 지급하며,

연 4~6%의 수익률을 기대할 수 있습니다.
즉, 100만 원을 투자하면 연간 5만~6만 원의 수익을 얻을 수 있습니다.

적은 금액도 무시해서는 안 됩니다.

정기 배당을 경험하면 '건물주처럼 월세를 받는다'는 경제적 감각이 생기기 시작합니다.
▶ 소액 배당도 습관을 기르는 첫걸음입니다. 월세의 흐름을 살펴봅시다.

3. 리스크는 없을까? 리츠 투자 시 주의할 점

리츠가 아무리 안전하더라도 투자에는 항상 위험이 따릅니다.

일반적인 위험은 다음과 같습니다:
•  배당금 감소: 임대 수익이 감소하거나 공실률이 상승할 경우 배당금이 낮아질 수 있습니다.
•  가격 하락: 주식처럼 거래되기 때문에 주가가 하락하면 손실이 발생할 수 있습니다.
•  자산 집중도: 리츠가 소유한 부동산이 한 지역에 집중되면 지역 경제에 큰 영향을 받습니다.
이러한 위험은 다양한 리츠로 다각화함으로써 어느 정도 예방할 수 있습니다.

또한 리츠의 자산 구성표와 배당 내역이 공개되므로 충분한 정보를 보고 판단할 수 있습니다.
▶ 투자하기 전에 5분 동안 공부하면 위험이 줄어들고 수익이 증가합니다. 정보를 얻는 것이 수익을

높일 수 있습니다.

4. 지금 시작하는 방법: 100만 원으로 가능한 실전 리츠 투자법

리츠 투자를 시작하는 데 필요한 준비는 세 가지입니다.
1. 증권 계좌 개설(MTS/HTS 설치)
2. 상장 리츠 목록 확인 → 배당 내역, 자산 구성 비교
3. 투자 예산에 맞춘 소규모 분산 구매
국내 리츠 중 초보자에게 비교적 인기 있는 상품은 다음과 같습니다:
• 롯데 리츠(330590) - 유통 기반, 대형 매장 임대 수익
• JR 글로벌 리츠(348950) - 해외 오피스 중심 자산
• NH Prime REITs (338100) - 안정적인 임대 수익 구조
▶ 오늘 10만 원만 투자하면 리츠의 세계가 열리기 시작할 것입니다.

투자의 첫걸음이 작더라도 괜찮습니다.

 

 

마무리!

100만 원으로 부동산 수익을 얻는 시대에는 과거에는 불가능했지만 지금은 현실이 되었습니다.

리츠는 부동산을 간접적으로 소유하고 그 수익을 배당으로 받을 수 있는 안전하고 합법적인 투자 수단입니다.

초보자도 쉽게 시작할 수 있습니다.
▶ 지금 바로 증권사 앱을 열고 리츠를 검색하세요.

작은 선택이 자산 습관을 바꾸고 건물주처럼 수익을 창출하는 첫걸음이 됩니다.